Άδεια λειτουργίας για κέντρο ευεξίας

Ημερομηνία ελέγχου: 08.08.2026. Η σελίδα στηρίζεται στα κείμενα του Ν. 5297/2026 (ΦΕΚ Α’ 64/28.04.2026), της ΚΥΑ ΦΕΚ Β’ 4924/05.08.2026 και της ΥΑ ΦΕΚ Β’ 4636/27.07.2026. Είναι νομοθεσία λίγων μηνών, χωρίς κωδικοποιημένο κείμενο και χωρίς νομολογία. Πριν από κάθε υποβολή, η ισχύουσα μορφή επιβεβαιώνεται.

Το κέντρο ευεξίας έγινε δύο υποθέσεις

Μέχρι τον Απρίλιο του 2026 η απάντηση ήταν άβολη αλλά απλή: το κομμωτήριο και η περιποίηση χεριών και ποδιών ήταν καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και πήγαιναν σε γνωστοποίηση στον Δήμο, το εργαστήριο αισθητικής είχε ήδη από το 2021 δικό του κεφάλαιο, και το μασάζ με τη σάουνα κρέμονταν σε παλιά, διάσπαρτη νομοθεσία.

Αυτό τελείωσε. Ο Ν. 5297/2026 πρόσθεσε στον Ν. 4442/2016 ένα ολόκληρο νέο κεφάλαιο, το Κεφάλαιο ΝΑ’, με τα άρθρα 407 έως 417 άρθρα 407 έως 417, Ν. 4442/2016. Καλύπτει τέσσερις δραστηριότητες: τεχνητό μαύρισμα, εκμετάλλευση λουτρών, μη θεραπευτική χειρομάλαξη, και σάουνα, spa και ατμόλουτρα άρθρο 407 παρ. 1, Ν. 4442/2016.

Η συνέπεια για έναν χώρο που κάνει και τα δύο είναι η εξής, και είναι το πράγμα που δεν θα σου πει κανείς στο τηλέφωνο:

Δύο γνωστοποιήσεις. Δύο αρμόδιες αρχές. Ένας χώρος.

Ποιο κομμάτι πάει πού

Τι γίνεται μέσα	Καθεστώς	Αρμόδια αρχή
Κομμωτήριο, κουρείο, περιποίηση χεριών και ποδιών, δερματοστιξία	Κεφάλαιο Ζ’, γνωστοποίηση ΚΥΕ	Δήμος
Εργαστήριο αισθητικής, στην αγορά «κέντρο αισθητικής»	Κεφάλαιο ΛΔ’, γνωστοποίηση	Διεύθυνση Δημόσιας Υγείας της περιφέρειας ή περιφερειακής ενότητας
Μασάζ (μη θεραπευτικό), σάουνα, spa, χαμάμ, ατμόλουτρα, σολάριουμ	Κεφάλαιο ΝΑ’, γνωστοποίηση	Περιφερειακή Ενότητα
Φυσικοθεραπεία, ιατρικές πράξεις	Ειδική νομοθεσία τους	εκτός Ν. 4442/2016
Spa ως εγκατάσταση ειδικής τουριστικής υποδομής	Ν. 4276/2014	Υπηρεσία Τουρισμού

Η αρμόδια αρχή του Κεφαλαίου ΝΑ’ δεν είναι ο Δήμος. Είναι η αρμόδια για θέματα δημόσιας υγείας και κοινωνικής μέριμνας υπηρεσία της οικείας Περιφερειακής Ενότητας του τόπου εγκατάστασης άρθρο 408, Ν. 4442/2016. Η ίδια υπηρεσία επιβάλλει και τα πρόστιμα άρθρο 414 παρ. 2, Ν. 4442/2016.

Η αρμόδια αρχή του Κεφαλαίου ΛΔ’ δεν είναι ούτε αυτή ο Δήμος: το εργαστήριο αισθητικής πάει στη Διεύθυνση Δημόσιας Υγείας της οικείας περιφέρειας ή περιφερειακής ενότητας άρθρο 242, Ν. 4442/2016. Δύο διαφορετικές υπηρεσίες της ίδιας Περιφέρειας, δύο φάκελοι.

Αν έχεις διαβάσει οτιδήποτε άλλο στο site μας για βεβαίωση Δήμου, χρήσεις γης σε 15 ημέρες και ισχύ πέντε μηνών, ξέχασέ το εδώ. Ισχύει για το κομμωτήριο και τα νύχια. Για την ευεξία και για την αισθητική δεν ισχύει.

Το μόνο καλό νέο: ο νόμος επιτρέπει ρητά τη συστέγαση των δραστηριοτήτων του Κεφαλαίου ΝΑ’ μεταξύ τους άρθρο 407 παρ. 1, Ν. 4442/2016. Μασάζ, σάουνα και σολάριουμ στον ίδιο χώρο είναι μία γνωστοποίηση, όχι τρεις.

Ποιος μπορεί να παρέχει τις υπηρεσίες ευεξίας

Πριν οργανώσεις τη στελέχωση του χώρου, ξεχώρισε τις υπηρεσίες που θα παρέχει κάθε άνθρωπος. Ο νόμος δεν ζητά τα ίδια προσόντα για όλες.

Για τη μη θεραπευτική χειρομάλαξη (μασάζ) ζητείται κατ’ ελάχιστον πτυχίο ή δίπλωμα Επαγγελματικής Ειδικότητας, Εκπαίδευσης και Κατάρτισης επιπέδου 5 του Εθνικού Πλαισίου Προσόντων, ειδικότητας αισθητικής ή φυσικοθεραπείας, με την αντίστοιχη πιστοποίηση από τον ΕΟΠΠΕΠ άρθρο 412 παρ. 1 · ΚΥΑ 37129, άρθρο 4 παρ. 1 δα.

Για υπηρεσίες σχετικές με λουτρά, spa, ατμόλουτρα και καμπίνες σάουνας ζητείται ο αντίστοιχος τίτλος επιπέδου 5 στην αισθητική, τη φυσικοθεραπεία ή συναφείς ειδικότητες, με πιστοποίηση ΕΟΠΠΕΠ άρθρο 412 παρ. 2 · ΚΥΑ 37129, άρθρο 4 παρ. 1 δβ. Οι «συναφείς ειδικότητες» υπάρχουν εδώ και όχι στη χειρομάλαξη: είναι δύο χωριστές παράγραφοι, με διαφορετική διατύπωση.

Στο σολάριουμ ο χειριστής χρειάζεται πτυχίο τεχνολόγου ακτινολόγου, άδεια άσκησης επαγγέλματος και πιστοποιημένη εκπαίδευση για τα συγκεκριμένα μηχανήματα από διαπιστευμένο φορέα άρθρο 412 παρ. 3 · ΚΥΑ 37129, άρθρο 4 παρ. 1 δγ.

Μέχρι εδώ μιλάμε για όποιον κάνει τη δουλειά. Ο υπεύθυνος είναι άλλο κεφάλαιο.

Για μασάζ, λουτρά, spa, σάουνα και ατμόλουτρα, ο υγειονομικά υπεύθυνος και ο αντικαταστάτης του χρειάζονται πτυχίο αισθητικής ή φυσικοθεραπείας και το αντίστοιχο δικαίωμα άσκησης επαγγέλματος άρθρο 412 παρ. 4 · ΚΥΑ 37129, άρθρο 4 παρ. 1 ε.

Αν προσθέσεις σολάριουμ σε αυτές τις δραστηριότητες, ορίζεται και τεχνολόγος ακτινολόγος τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, με την αντίστοιχη άδεια ή αναγγελία άσκησης επαγγέλματος, ο οποίος παρευρίσκεται στον χώρο καθ’ όλη τη διάρκεια παροχής των υπηρεσιών τεχνητού μαυρίσματος άρθρο 412 παρ. 4 · ΚΥΑ 37129, άρθρο 4 παρ. 1 ε.

Για επιχείρηση που παρέχει αποκλειστικά σολάριουμ, η ΚΥΑ προβλέπει μόνο τον υπεύθυνο τεχνολόγο ακτινολόγο που περιγράφει, χωρίς τον υγειονομικά υπεύθυνο αισθητικό ή φυσικοθεραπευτή του πρώτου εδαφίου ΚΥΑ 37129, άρθρο 4 παρ. 1 ε, τελευταίο εδάφιο. Αυτή η εξαίρεση γράφεται στην ΚΥΑ, δεν αποδίδεται στον νόμο.

Οι εργαζόμενοι, με εξαίρεση τους υπαλλήλους γραφείου, χρειάζονται και πιστοποιητικό υγείας άρθρο 412 παρ. 5 · ΚΥΑ 37129, άρθρο 4 παρ. 1 στ.

Τα δικαιολογητικά συγκεντρώνονται πριν από τη γνωστοποίηση και τηρούνται στον χώρο. Η ΚΥΑ ορίζει ανάρτηση στο ΟΠΣ-ΑΔΕ και, μέχρι την ειδική ενεργοποίησή του για αυτές τις δραστηριότητες, γνωστοποίηση απευθείας στην αρμόδια αρχή χωρίς να τη συνοδεύουν τα δικαιολογητικά ΚΥΑ 37129, άρθρο 3 παρ. 2 και 3.

Πρακτικά, έλεγξε χωριστά τους τίτλους όσων παρέχουν τις υπηρεσίες και τα προσόντα των υπευθύνων. Η ύπαρξη υγειονομικά υπευθύνου δεν αντικαθιστά τα προσόντα που ζητούνται για τον πάροχο του μασάζ άρθρο 412 παρ. 1 και 4 · ΚΥΑ 37129, άρθρο 4 παρ. 1 δα και ε.

Προσφέρεις ρεφλεξολογία ή Shiatsu; Για να εξετάσουμε τη δική σου περίπτωση, χρειαζόμαστε περιγραφή των τεχνικών που εφαρμόζεις και τους τίτλους σου. Όπου η κατάταξη παραμένει ασαφής, ζητάμε συγκεκριμένη γραπτή διευκρίνιση από την αρμόδια υπηρεσία.

Καμία προηγούμενη βεβαίωση από τον Δήμο

Στα ΚΥΕ ξεκινάς με τη βεβαίωση ότι το κατάστημα μπορεί να ιδρυθεί στη θέση. Δεκαπέντε ημέρες, σιωπηρή αν περάσουν άπρακτες, ισχύς πέντε μηνών.

Στο Κεφάλαιο ΝΑ’ δεν υπάρχει τέτοιο βήμα. Δεν είναι παράλειψη της έρευνας, είναι απουσία διάταξης.

Ο έλεγχος χρήσεων γης δεν εξαφανίστηκε. Μετακόμισε μέσα στη βεβαίωση του μηχανικού. Η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης αναγράφει τη θέση, το εμβαδόν και τη βεβαίωση χρήσης γης από την οικεία Υπηρεσία Δόμησης, και βεβαιώνει ότι ο χώρος είναι νομίμως υφιστάμενος ως επαγγελματικός για τις συγκεκριμένες δραστηριότητες άρθρο 4 παρ. 1 περ. α, ΚΥΑ 37129/2026.

Πρακτικά η διαφορά είναι μεγάλη και όχι υπέρ σου. Στα ΚΥΕ ο Δήμος σου έλεγε «ναι» ή «όχι» πριν ξοδέψεις. Εδώ την ευθύνη της κρίσης τη σηκώνει ο μηχανικός που υπογράφει, και το «όχι» έρχεται αφού έχεις ήδη πληρώσει τη μελέτη.

Γι’ αυτό, σε αυτό το καθεστώς, ο έλεγχος του χώρου πριν την υπογραφή της μίσθωσης μετράει περισσότερο, όχι λιγότερο.

Τι μπαίνει στον φάκελο

Τα δικαιολογητικά αναρτώνται στο ΟΠΣ-ΑΔΕ κατά την υποβολή και τηρούνται και στον χώρο μαζί με το αποδεικτικό άρθρο 409 παρ. 2 και 3, Ν. 4442/2016. Και τα δύο, όχι το ένα από τα δύο.

Εννιά θέσεις άρθρο 4 παρ. 1, ΚΥΑ 37129/2026:

1. Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης από ιδιώτη μηχανικό, με τα δημόσια έγγραφα πολεοδομικής νομιμότητας και τις εγκεκριμένες κατόψεις.
2. Στοιχεία πυροπροστασίας, ανάλογα με τα τετραγωνικά.
3. Κατάλογος προσωπικού με θέση απασχόλησης.
4. Τίτλοι σπουδών του προσωπικού που παρέχει τις υπηρεσίες.
5. Υγειονομικά υπεύθυνος και ο αντικαταστάτης του.
6. Πιστοποιητικά Υγείας για όλο το προσωπικό, εκτός των υπαλλήλων γραφείου.
7. Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη για την ηλεκτρική εγκατάσταση.
8. Υπεύθυνη δήλωση ότι πληρούνται οι υγειονομικές προδιαγραφές και ότι δεν παρέχονται ιατρικές πράξεις, αισθητικές πράξεις ή θεραπευτικό μασάζ.
9. Αποδεικτικό καταβολής παραβόλου.

Η όγδοη θέση είναι η πιο επικίνδυνη και η πιο παρεξηγημένη. Δεν είναι τυπικό χαρτί. Είναι η γραμμή που χωρίζει το Κεφάλαιο ΝΑ’ από την ιατρική και την αισθητική, και τη χαράζεις εσύ, με την υπογραφή σου.

Χωριστά από τον φάκελο, μέσα στον χώρο τηρούνται πέντε αρχεία: προσωπικού και επιχείρησης, νερού, καθαρισμού και απολύμανσης, απεντόμωσης και μυοκτονίας, προμηθευτών άρθρο 4, ΥΑ 34936/2026.

Πυροπροστασία με μέτρο, όχι με κατηγορία

Οι κατηγορίες κινδύνου Α, Β και Γ είναι κατασκευή της ΚΥΑ 16228/2017 και ζουν μέσα στο Κεφάλαιο Ζ’. Στο Κεφάλαιο ΝΑ’ δεν εμφανίζονται καθόλου.

Το κριτήριο είναι η στεγασμένη επιφάνεια άρθρο 4 παρ. 1 περ. β, ΚΥΑ 37129/2026:

Επιφάνεια	Τι χρειάζεται
πάνω από 500 τ.μ.	Πιστοποιητικό πυροπροστασίας από την Πυροσβεστική
251 έως 500 τ.μ.	Αρχειοθετημένες μελέτες παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας
έως 250 τ.μ.	δεν προβλέπεται δικαιολογητικό στο άρθρο 4

Οι μελέτες γίνονται δεκτές ως αντίγραφα των επίσημα κατατεθειμένων στο e-Άδειες ή στα συστήματα πυροπροστασίας. Αν δεν υποβλήθηκαν ποτέ εκεί, χρειάζεσαι αντίγραφο από τον φυσικό φάκελο της Υπηρεσίας Δόμησης ή της Πυροσβεστικής, με σφραγίδα.

Αν λοιπόν σου δώσουν αποτέλεσμα «Κατηγορία Α» για ένα κέντρο ευεξίας, ρώτα σε ποιο κεφάλαιο σε κατατάσσουν. Το εργαλείο μας κάνει το ίδιο λάθος αν του δώσεις ευεξία, γι’ αυτό δεν το βάζουμε σε αυτή τη σελίδα.

Το παράβολο

Πότε οφείλεται και πότε όχι άρθρο 411, Ν. 4442/2016:

• Αρχική γνωστοποίηση: ναι.
• Μεταβολή λόγω αλλαγής φορέα: ναι, και το καταβάλλει ο νέος φορέας.
• Κάθε άλλη μεταβολή: όχι.

Τα ποσά είναι κρατικό κόστος, όχι αμοιβή κανενός, γι’ αυτό τα γράφουμε ανοιχτά:

Περίπτωση	Παράβολο	Πού ορίζεται
Αρχική γνωστοποίηση	100 €	ΚΥΑ 37129/2026, άρθρο 7 παρ. 1
Αλλαγή φορέα	50 €	ΚΥΑ 37129/2026, άρθρο 7 παρ. 2
Εκπρόθεσμη απογραφή	200 €	ΚΥΑ 37129/2026, άρθρο 11 παρ. 1

Τα 200 € δεν είναι πρόστιμο, είναι παράβολο, και αφορούν την απογραφή μετά την παρέλευση της εξάμηνης προθεσμίας που ξεκινά από την ενεργοποίηση του ΟΠΣ-ΑΔΕ για τις δραστηριότητες αυτές άρθρο 11 παρ. 1, ΚΥΑ 37129/2026. Όσο το ΟΠΣ-ΑΔΕ δεν έχει ενεργοποιηθεί, το ρολόι δεν έχει ξεκινήσει.

Το παράβολο εκδίδεται μέσω e-Παράβολο, όπου βλέπεις το ισχύον ποσό τη στιγμή της έκδοσης. Αν εμφανιστεί διαφορετικό ποσό από τον πίνακα, ελέγχεται ο κωδικός του παραβόλου και η ισχύουσα διάταξη πριν από την πληρωμή. Περισσότερα στον οδηγό κόστους.

Τι κοστίζει το λάθος

Το εύρος είναι το γνωστό, 100 έως 20.000 € άρθρο 414 παρ. 1, Ν. 4442/2016. Ο τύπος όμως δεν είναι ο ίδιος με των ΚΥΕ άρθρο 9, ΚΥΑ 37129/2026:

πρόστιμο = 500 € × συντελεστής βαρύτητας × προσαύξηση × μείωση

Ο συντελεστής βαρύτητας κινείται από 2 έως 12. Η παντελής έλλειψη αρχικής γνωστοποίησης παίρνει 12, και είναι η μόνη περίπτωση όπου η μείωση για συνεργασία δεν εφαρμόζεται. Η προσαύξηση είναι 1,5 αν μέσα σε δύο χρόνια έχει προηγηθεί άλλη παράβαση με πρόστιμο. Η μείωση είναι 0,7 όταν συνεργάζεσαι και συμμορφώνεσαι γρήγορα.

Δύο αυτοτελή ποσά, εκτός τύπου:

• Μη γνωστοποίηση αλλαγής φορέα: 3.000 €, και επιβάλλεται κατά το ήμισυ στον καθένα, παλιό και νέο άρθρο 9 παρ. 6, ΚΥΑ 37129/2026.
• Χρήση σολάριουμ από ανήλικο: 3.000 € άρθρο 10 παρ. 1, ΚΥΑ 37129/2026.

Ήσσονος σημασίας παράβαση λύνεται με σύσταση και προθεσμία, χωρίς πρόστιμο αν συμμορφωθείς άρθρο 9 παρ. 8, ΚΥΑ 37129/2026.

Λειτουργείς ήδη; Το ρολόι τρέχει

Όσες δραστηριότητες του Κεφαλαίου ΝΑ’ λειτουργούσαν πριν από την έναρξη ισχύος των κανονιστικών πράξεων υποχρεούνται σε γνωστοποίηση μέσα σε ένα έτος από την έναρξη ισχύος τους άρθρο 417 παρ. 2, Ν. 4442/2016.

Η κανονιστική πράξη δημοσιεύτηκε στις 05.08.2026. Το έτος δείχνει προς τον Αύγουστο του 2027. Ο νόμος δεν γράφει ημερομηνία, γράφει μηχανισμό, οπότε μη βασιστείς σε ημερολόγιο που είδες σε ιστοσελίδα. Βάλε την υπόθεσή σου μπροστά από την προθεσμία, όχι πάνω της.

Δεύτερο, ξεχωριστό ρολόι: όσοι υποβάλουν έγχαρτη γνωστοποίηση όσο το ΟΠΣ-ΑΔΕ δεν έχει ενεργοποιηθεί για τις δραστηριότητες αυτές, οφείλουν μέσα σε έξι μήνες από την ενεργοποίησή του να κάνουν απογραφή και ανάρτηση των δικαιολογητικών άρθρο 416 παρ. 4, Ν. 4442/2016. Η ημερομηνία ενεργοποίησης δεν έχει ανακοινωθεί. Μέχρι τότε η γνωστοποίηση υποβάλλεται έντυπα ή ηλεκτρονικά απευθείας στην αρχή, με θεώρηση γνησίου υπογραφής αν δεν την καταθέτεις αυτοπροσώπως άρθρο 417 παρ. 1, Ν. 4442/2016.

Πού να πας από εδώ

• Κάνεις μασάζ; Τα προσόντα του προσωπικού είναι το σημείο που κόβει σχέδια. Δες τον οδηγό για κατάστημα μασάζ.
• Έχεις σολάριουμ; Χρειάζεσαι τεχνολόγο ακτινολόγο μέσα στον χώρο. Δες τη σελίδα για σολάριουμ.
• Έχεις σάουνα, χαμάμ ή spa; Υπάρχει μία ρητή εξαίρεση που αλλάζει τα πάντα. Δες τη σελίδα για spa, σάουνα και χαμάμ.
• Κάνεις και αισθητική; Εκείνο το κομμάτι δεν πάει στον Δήμο. Έχει δικό του κεφάλαιο, το ΛΔ’, και αρμόδια τη Διεύθυνση Δημόσιας Υγείας. Δες το κέντρο αισθητικής.

Το Κεφάλαιο ΝΑ’ είναι νομοθεσία λίγων μηνών, χωρίς κωδικοποιημένο κείμενο και χωρίς πρακτική εφαρμογή. Πριν από κάθε υποβολή επιβεβαιώνεται η ισχύουσα κωδικοποίηση και ερωτάται η αρμόδια υπηρεσία της Περιφερειακής Ενότητας.