Γνωστοποίηση λειτουργίας καταστήματος

Η άδεια λειτουργίας δεν εκδίδεται πια

Ψάχνεις άδεια λειτουργίας. Λογικό: έτσι τη λέει ο κόσμος, έτσι στη ζητάει ο λογιστής, έτσι τη γράφει και ο ιδιοκτήτης στο μισθωτήριο. Μόνο που από το 2016 δεν εκδίδεται. Τη θέση της πήρε η γνωστοποίηση λειτουργίας: δηλώνεις ηλεκτρονικά τα στοιχεία σου και ξεκινάς να λειτουργείς αμέσως, χωρίς να περιμένεις κανέναν να σου απαντήσει άρθρο 6 παρ. 3, Ν. 4442/2016. Όπου η παλιά νομοθεσία ζητούσε αντίγραφο άδειας, πλέον ζητείται το αποδεικτικό υποβολής της γνωστοποίησης άρθρο 38 παρ. 6, Ν. 4442/2016.

Ο έλεγχος δεν εξαφανίστηκε. Μετακόμισε από το «πριν» στο «μετά». Ο Δήμος έχει υποχρέωση να ελέγξει τουλάχιστον το 30% όσων υποβάλλουν γνωστοποίηση, κάθε εξάμηνο, με κατάταξη και αξιολόγηση κινδύνου άρθρο 3 παρ. 10, ΚΥΑ 16228/2017. Το «δεν θα με ελέγξει κανείς» είναι στατιστικά λάθος.

Σε ποιον απευθύνεται αυτό το πακέτο

Έχεις ήδη μηχανικό. Έχεις κάτοψη, έχεις τα νομιμοποιητικά στοιχεία του χώρου, ξέρεις αν το κτίριο είναι υφιστάμενο ή νεόδμητο. Αυτό που θέλεις είναι να μπει η γνωστοποίηση σωστά από την πρώτη φορά, με τα σωστά πεδία, χωρίς λάθος ΚΑΔ και χωρίς ξεχασμένη δήλωση μουσικής.

Αν ο χώρος δεν έχει ελεγχθεί ποτέ από μηχανικό, αυτό το πακέτο δεν σου κάνει. Πήγαινε στο πλήρες πακέτο αδειοδότησης, που ξεκινά από αυτοψία.

Πώς δουλεύει, βήμα βήμα

1. Δραστηριότητα και ΚΑΔ

Πρώτα κρίνεται αν η δραστηριότητά σου είναι πράγματι κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Εστίαση, καφέ, μπαρ, λιανική τροφίμων, κομμωτήριο, κέντρο αισθητικής, δερματοστιξία, γραφείο τελετών: μέσα. Κέντρο διασκέδασης: έξω, μένει στο παλιό καθεστώς αδειοδότησης του άρθρου 80 Ν. 3463/2006 άρθρα 27 και 37, Ν. 4442/2016. Καταστήματα αμιγώς ίντερνετ και παιδότοποι επίσης έξω άρθρο 1, ΚΥΑ 16228/2017.

Δηλώνονται έως έξι ΚΑΔ, τετραψήφιοι ή οκταψήφιοι. Αν έχεις εξειδικεύσει τον ΚΑΔ στη ΔΟΥ, μπαίνει με την εξειδίκευση.

2. Η βεβαίωση του Δήμου

Πριν από τη γνωστοποίηση χρειάζεται βεβαίωση ότι το κατάστημα μπορεί να ιδρυθεί σε αυτή τη θέση: χρήσεις γης και λοιποί περιορισμοί. Ο Δήμος απαντά σε 15 ημέρες. Αν η προθεσμία περάσει άπρακτη, η βεβαίωση θεωρείται χορηγηθείσα, και μπορείς να ζητήσεις βεβαίωση παρέλευσης της προθεσμίας. Ισχύει 5 μήνες, μέσα στους οποίους πρέπει να έχει υποβληθεί η γνωστοποίηση άρθρο 28 παρ. 2, Ν. 4442/2016 άρθρο 2 παρ. 5, ΚΥΑ 16228/2017.

Δύο πράγματα που πετάνε αιτήσεις πίσω. Πρώτο: αν ο χώρος είναι οριζόντια ιδιοκτησία, πάει μαζί υπεύθυνη δήλωση ότι ο κανονισμός της πολυκατοικίας δεν απαγορεύει τη χρήση, ή δήλωση του ιδιοκτήτη ότι κανονισμός δεν υπάρχει άρθρο 2 παρ. 3, ΚΥΑ 16228/2017. Δεύτερο: αν το ακίνητο είναι σε περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, το αίτημα πάει στο ΥΠΠΟΑ, που απαντά σε 15 ημέρες, και οι 15 ημέρες του Δήμου μετράνε από εκεί και μετά άρθρο 2 παρ. 5, ΚΥΑ 16228/2017.

Για κατάστημα μέσα σε τουριστικό κατάλυμα, βεβαίωση δεν χρειάζεται καθόλου άρθρο 2 παρ. 7, ΚΥΑ 16228/2017.

3. Η υποβολή

Η γνωστοποίηση υποβάλλεται μέσω του ΟΠΣ-ΑΔΕ. Κανένα δικαιολογητικό δεν ανεβαίνει μαζί της άρθρο 3 παρ. 5, ΚΥΑ 16228/2017. Αυτό είναι που ξεγελάει: η υποβολή είναι εύκολη, ο φάκελος πίσω από αυτήν δεν είναι.

Τρία πράγματα κρατάνε τη λειτουργία εκτός νομιμότητας, ακόμα κι όταν η γνωστοποίηση έχει πάρει αριθμό: απλήρωτο παράβολο, βεβαιωμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τον Δήμο, και έλλειψη της βεβαίωσης θέσης άρθρο 3 παρ. 8, ΚΥΑ 16228/2017. Τις οφειλές τις ελέγχει ο Δήμος αυτεπάγγελτα άρθρο 3 παρ. 6, ΚΥΑ 16228/2017.

4. Αποδεικτικό και κοινοποιήσεις

Η γνωστοποίηση παίρνει μοναδικό αύξοντα αριθμό και σου χορηγείται αποδεικτικό υποβολής άρθρο 3 παρ. 7, ΚΥΑ 16228/2017. Αυτό είναι το χαρτί που δείχνεις παντού.

Μέσα σε 5 εργάσιμες ημέρες ο Δήμος την κοινοποιεί στην υγειονομική υπηρεσία της Περιφερειακής Ενότητας, στην Πυροσβεστική, στο ΥΠΠΟΑ και στην Ελληνική Αστυνομία άρθρο 3 παρ. 9, ΚΥΑ 16228/2017. Μέσα σε μία εβδομάδα, τέσσερις υπηρεσίες ξέρουν ότι υπάρχεις.

Ο φάκελος που μένει στο κατάστημα

Ο νόμος σε υποχρεώνει να τηρείς φάκελο μέσα στον χώρο, που επιδεικνύεται σε κάθε έλεγχο άρθρο 4 παρ. 3, Ν. 4442/2016. Μαζί με την υποβολή παίρνεις γραπτή λίστα με το τι λείπει από τα έγγραφα του άρθρου 4: αποδεικτικό, κάτοψη με βεβαίωση μηχανικού, πυροπροστασία, υπεύθυνη δήλωση υγειονομικώς υπευθύνου, παράβολο άρθρο 4, ΚΥΑ 16228/2017.

Η λίστα δεν είναι φιλοφρόνηση. Είναι το πράγμα που θέλεις να διαβάσεις πριν το διαβάσει ο ελεγκτής.

Χρόνοι και όρια

Το αποδεικτικό υποβολής βγαίνει σε 5 εργάσιμες από τη στιγμή που έχεις στα χέρια σου τη βεβαίωση του Δήμου. Οι 15 ημέρες της βεβαίωσης τρέχουν στον Δήμο και δεν τις ελέγχει κανείς μας.

Οι τεχνικές πράξεις εκτελούνται και υπογράφονται από συνεργάτες αδειοδοτημένους μηχανικούς. Εδώ δεν παίρνεις νομική συμβουλή, παίρνεις χαρτογράφηση της διαδικασίας και σωστή υποβολή.

Η νομοθεσία ελέγχθηκε στις 06.08.2026. Ο Ν. 4442/2016 και η ΚΥΑ 16228/2017 έχουν τροποποιηθεί επανειλημμένα, οπότε πριν από κάθε κρίσιμη κίνηση επιβεβαιώνεται η ισχύουσα κωδικοποίηση.