Το μαγαζί είναι σε πολυκατοικία. Τι αλλάζει;

Όταν το κατάστημα στεγάζεται σε χώρο οριζόντιας ιδιοκτησίας, μαζί με την αίτηση για τη βεβαίωση θέσης υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση ότι ο κανονισμός της πολυκατοικίας δεν απαγορεύει τη χρήση για το συγκεκριμένο κατάστημα. Αν κανονισμός δεν υπάρχει, δηλώνει ο ιδιοκτήτης του χώρου ότι κανονισμός δεν υφίσταται άρθρο 2 παρ. 3, ΚΥΑ 16228/2017.

Αυτό ρίχνει περισσότερες αιτήσεις απ’ όσο φαντάζεσαι. Πολλοί κανονισμοί απαγορεύουν ρητά καταστήματα με μουσική, εστίαση ή έντονες οσμές, και η απαγόρευση ισχύει ανεξάρτητα από το τι λένε οι χρήσεις γης.

Και μια συνέπεια που κοστίζει. Αν η δήλωση κριθεί αναληθής, η βεβαίωση ανακαλείται και εφαρμόζονται οι κυρώσεις του άρθρου 14 άρθρο 2 παρ. 3, ΚΥΑ 16228/2017. Δηλαδή δεν χάνεις μόνο το χαρτί, μένεις και με λειτουργία χωρίς βεβαίωση, που από μόνη της οδηγεί σε πρόστιμο και σε πράξη διακοπής λειτουργίας αν δεν τακτοποιηθεί μέσα σε 15 ημέρες άρθρο 14 παρ. 8, ΚΥΑ 16228/2017.

Ζήτα τον κανονισμό από τον διαχειριστή πριν υπογράψεις μίσθωση.