Τι είναι ο φάκελος του άρθρου 4 και τι πρέπει να έχει μέσα;

Η ΚΥΑ έλεγε ότι με τη γνωστοποίηση δεν ανεβάζεις κανένα δικαιολογητικό άρθρο 3 παρ. 5, ΚΥΑ 16228/2017. Από 03.02.2025 όμως τα δικαιολογητικά αναρτώνται στο ΟΠΣ-ΑΔΕ μαζί με τη γνωστοποίηση άρθρο 14Β, Ν. 4442/2016. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν χρειάζονται. Σημαίνει ότι μένουν σε φάκελο μέσα στον χώρο και επιδεικνύονται σε κάθε αρμόδια αρχή κατά τον έλεγχο άρθρο 4 παρ. 3, Ν. 4442/2016.

Τι περιέχει άρθρο 4, ΚΥΑ 16228/2017:

• Αποδεικτικό υποβολής και αντίγραφο της γνωστοποίησης.
• Σχεδιάγραμμα σε κλίμακα με όλους τους χώρους και τα τετραγωνικά τους, με βεβαίωση μηχανικού ότι πληρούνται τα κτιριολογικά, ότι πρόκειται για χώρο κύριας χρήσης και ότι ο χώρος είναι κατάλληλος κατά τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τον Κτιριοδομικό και τον Κανονισμό Πυροπροστασίας, με αναλυτική περιγραφή των νομιμοποιητικών στοιχείων.
• Βεβαίωση κυκλοφοριακής σύνδεσης, όπου απαιτείται.
• Πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας όπου απαιτείται, αλλιώς αποτύπωση των μέτρων και μέσων στα σχέδια κάτοψης, μαζί με το βιβλίο ελέγχου και συντήρησης.
• Υπεύθυνη δήλωση του υγειονομικώς υπευθύνου, όταν είναι διαφορετικό πρόσωπο από τον γνωστοποιούντα.
• Το παράβολο.
• Άδεια κοινόχρηστου χώρου, άδεια παράτασης ωραρίου μουσικής, βεβαίωση ΥΠΠΟΑ και άδεια χρήσης φυσικού αερίου, εφόσον υπάρχουν.

Το βαρύ σημείο είναι η βεβαίωση του μηχανικού. Δεν υπογράφεται από ιδιοκτήτη ούτε από λογιστή. Και μετά από κάθε μεταβολή, τα δικαιολογητικά τηρούνται επικαιροποιημένα άρθρο 5 παρ. 11, ΚΥΑ 16228/2017.