Ποιος δίνει την άδεια λειτουργίας: οι αρμόδιοι φορείς

Η ερώτηση είναι λάθος διατυπωμένη

Κανείς δεν δίνει άδεια λειτουργίας. Από τον Ν. 4442/2016 η άδεια καταργήθηκε ως πράξη: υποβάλλεις γνωστοποίηση και ξεκινάς, χωρίς να περιμένεις έγκριση άρθρο 8, Ν. 4442/2016.

Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν σε βλέπει κανείς. Σημαίνει ότι ο έλεγχος μετακινήθηκε μετά το άνοιγμα, και ότι ο φάκελός σου φεύγει από τα χέρια σου τη στιγμή της υποβολής, προς τέσσερις υπηρεσίες που δεν τις επέλεξες.

Παρακάτω είναι ποιος κάνει τι, και με ποια διάταξη. Το γράφουμε γιατί οι μισές καθυστερήσεις προκύπτουν από κυνήγι λάθος υπηρεσίας.

Οι αρμόδιοι φορείς και τι κάνει ο καθένας

Φορέας	Τι κάνει, και πότε	Πού γράφεται
Δήμος, τμήμα αδειοδότησης	Χορηγεί τη βεβαίωση για τη θέση σε 15 ημέρες, με ισχύ 5 μηνών. Παραλαμβάνει τη γνωστοποίηση. Ελέγχει αυτεπάγγελτα τις ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τον ίδιο.	άρθρο 28 Ν. 4442, άρθρα 2 και 3 ΚΥΑ
Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ)	Αποφαίνεται για τις χρήσεις γης. Δεν πας εσύ, απευθύνεται ο Δήμος. Είναι το σημείο που κρίνει αν η διεύθυνση σηκώνει τη δραστηριότητα.	άρθρο 2 παρ. 4, ΚΥΑ 16228/2017
ΟΠΣ-ΑΔΕ	Το ηλεκτρονικό μητρώο. Όπου λειτουργεί, η υποβολή γίνεται αποκλειστικά μέσω αυτού. Δίνει μοναδικό αύξοντα αριθμό και αποδεικτικό υποβολής.	άρθρο 14 Ν. 4442, άρθρο 3 ΚΥΑ
ΚΕΠ ως ΕΚΕ	Εναλλακτικό σημείο υποβολής, όσο δεν έχει τεθεί σε λειτουργία το ΟΠΣ-ΑΔΕ. Εδώ την ενημερότητα οφειλών την προσκομίζεις εσύ.	άρθρο 3 παρ. 1 και 6, ΚΥΑ
Υγειονομική Υπηρεσία Περιφερειακής Ενότητας	Ενημερώνεται εντός 5 εργάσιμων από τον Δήμο. Δεν της υποβάλλεις τίποτα, σε ελέγχει.	άρθρο 3 παρ. 9, ΚΥΑ 16228/2017
Πυροσβεστική Υπηρεσία	Ενημερώνεται στις ίδιες 5 εργάσιμες. Χωριστά, χορηγεί το πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας όπου απαιτείται: Κατηγορία Β εντός 50 ημερών από την υποβολή, Κατηγορία Γ πριν από αυτήν.	άρθρο 3 παρ. 9 και Παράρτημα Γ, ΚΥΑ
ΥΠΠΟΑ, αρχαιολογία	Αν το ακίνητο υπάγεται στον Ν. 3028/2002, απαντά εντός 15 ημερών και μέχρι τότε παγώνει η προθεσμία του Δήμου. Ενημερώνεται και μετά την υποβολή.	άρθρο 2 και άρθρο 3 παρ. 9, ΚΥΑ
Ελληνική Αστυνομία	Ενημερώνεται στις ίδιες 5 εργάσιμες. Όταν η γνωστοποίηση ή η μεταβολή αφορά μόνο μουσική, ενημερώνονται μόνο αυτή και η υγειονομική υπηρεσία.	άρθρο 3 παρ. 9 και άρθρο 7, ΚΥΑ
ΓΕΜΗ	Δεν πας. Για νομικά πρόσωπα, ο Δήμος ή το ΚΕΠ αναζητά τα στοιχεία αυτεπάγγελτα.	άρθρο 3, ΚΥΑ 16228/2017
Υπηρεσία Τουρισμού Περιφερειακής Ενότητας	Παίρνει τη θέση του Δήμου για ΚΥΕ εντός τουριστικού καταλύματος. Εκεί δεν απαιτείται καθόλου η βεβαίωση θέσης.	άρθρο 31 Ν. 4442, άρθρο 13 ΚΥΑ
Περιφερειακή Ενότητα	Αρμόδια αρχή για τις υπηρεσίες ευεξίας του Κεφαλαίου ΝΑ’. Όχι ο Δήμος, και χωρίς προηγούμενη βεβαίωση θέσης. Κοινοποίηση σε ΥΔΟΜ και Πυροσβεστική σε 5 εργάσιμες.	άρθρο 408, Ν. 4442/2016

Τα τρία σημεία που ο φάκελος φεύγει από τα χέρια σου

Ένα, οι πέντε εργάσιμες. Υποβάλλεις σε ένα σημείο και μέσα σε πέντε εργάσιμες ημέρες τέσσερις υπηρεσίες έχουν αντίγραφο. Δεν σου το ανακοινώνει κανείς, και η υπέρβαση της προθεσμίας επισύρει πειθαρχική κύρωση για τον υπάλληλο, όχι για εσένα άρθρο 3 παρ. 9, ΚΥΑ 16228/2017. Ό,τι δήλωσες, το διάβασαν.

Δύο, το 30%. Ο Δήμος οφείλει να ελέγξει τουλάχιστον το 30% όσων υπέβαλαν γνωστοποίηση, ανά εξάμηνο, με κατάταξη και αξιολόγηση κινδύνου ώστε να ελέγχονται πρώτα οι υψηλού κινδύνου άρθρο 3 παρ. 10, ΚΥΑ 16228/2017. Δεν είναι λοταρία, είναι υποχρέωση με ποσόστωση.

Τρία, το κανένα δικαιολογητικό. Στη γνωστοποίηση δεν υποβάλλεται κανένα έγγραφο και η υπηρεσία παραλαμβάνει σε κάθε περίπτωση άρθρο 3 παρ. 5, ΚΥΑ 16228/2017. Την ευθύνη για τα στοιχεία την έχει ο δηλών. Εκεί γεννιέται η παρανόηση: η φόρμα ζητάει λίγα, ο έλεγχος ζητάει τον φάκελο του άρθρου 4 ολόκληρο.

Η φόρμα και ο έλεγχος δεν ρωτάνε το ίδιο πράγμα. Η πρώτη ρωτάει τι δηλώνεις. Ο δεύτερος ρωτάει τι έχεις.

Πού δεν πας για αδειοδότηση

Τρία σημεία μπλέκονται συχνά στην κουβέντα και δεν ανήκουν σε αυτή τη διαδικασία.

ΑΑΔΕ. Οι ΚΑΔ δηλώνονται στο μητρώο πριν, και μετά αντιγράφονται στο έντυπο της γνωστοποίησης. Η εφορία δεν αδειοδοτεί, αλλά αν ο ΚΑΔ είναι λάθος, η γνωστοποίηση γράφεται πάνω σε λάθος βάση.

ΕΦΚΑ και Επιμελητήριο. Αφορούν τη σύσταση και την ασφάλιση, όχι τη λειτουργία του χώρου. Παράλληλη γραμμή, όχι προαπαιτούμενο της γνωστοποίησης.

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Ό,τι σου λέει για το τι λειτουργούσε παλιά εκεί δεν δεσμεύει καμία υπηρεσία. Δεσμεύει η άδεια δόμησης και το τι λέει η ΥΔΟΜ σήμερα.

Τι είμαστε εμείς σε αυτόν τον πίνακα

Πουθενά, και αξίζει να γραφτεί.

Το AdeiaLeitourgias.gr δεν είναι δημόσια υπηρεσία, δεν εκπροσωπεί καμία και δεν έχει προνομιακό κανάλι προς καμία. Καμία αρχή δεν εγκρίνει, δεν πιστοποιεί και δεν συνεργάζεται με διαμεσολαβητές. Όποιος σου υπονοήσει το αντίθετο, σου πουλάει κάτι που δεν υπάρχει.

Αυτό που κάνουμε είναι να ετοιμάζουμε τον φάκελο ώστε να αντέχει τον έλεγχο του 30%, και να υποβάλλουμε ως εξουσιοδοτημένο πρόσωπο. Οι προθεσμίες του πίνακα μένουν ίδιες για όλους.

Οι τεχνικές πράξεις, όπου απαιτούνται, αποτελούν χωριστό στάδιο και ξεκινούν μετά από έλεγχο της υπόθεσης και γραπτή προσφορά του κατάλληλου αδειοδοτημένου μηχανικού.

Σημείωση για τις πηγές

Οι παραπομπές αφορούν τα κείμενα των ΦΕΚ Α’ 230/2016, Β’ 1723/2017 και Β’ 4924/05.08.2026, όπως ίσχυαν στις 18.08.2026. Οι διατάξεις τροποποιούνται. Πριν στηριχτείς σε προθεσμία ή αρμοδιότητα για δική σου υπόθεση, επιβεβαίωσε την ισχύουσα κωδικοποίηση στα κείμενα που παραθέτουμε παρακάτω.